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Hönninger Referenzen: Erweiterter Rohbau an der Lortzing-/Scapinellistraße

27. Juli 2026

Manche Gebäude fallen durch ihre Größe auf, andere durch ihre Form. Das Eckhaus an der Lortzing- und Scapinellistraße in München-Pasing gehört zur zweiten Kategorie: Mit seiner geschwungenen Fassade folgt es dem Bogen der Straßenecke und schließt eine Baulücke im gewachsenen Quartier. Dahinter steckt weit mehr als eine architektonische Geste. Auf einem engen Grundstück entstanden hier 70 geförderte Wohnungen samt Gemeinschaftsraum und Tiefgarage. Die bauliche Umsetzung als erweiterter Rohbau lag bei der Hönninger Bauunternehmung. Das Projekt zeigt, wie zuverlässig das Münchner Familienunternehmen auch unter anspruchsvollen Bedingungen arbeitet.

Außergewöhnlicher Bau: Die abgerundete Ecke des Gebäudes war eine Herausforderung für alle Gewerke.

Bezahlbarer Wohnraum für München

Das Gebäude schafft Wohnraum, den die Stadt dringend braucht. Entstanden sind 70 Wohneinheiten nach den Fördermodellen München Modell Miete (MMM) und einkommensorientierte Förderung (EOF). Beide Programme verfolgen dasselbe Ziel: bezahlbare Mieten in einer Stadt, in der Wohnraum knapp ist. Das München Modell Miete richtet sich an Haushalte mit mittlerem Einkommen, etwa junge Familien oder Berufstätige, die auf dem freien Markt kaum bezahlbare Angebote finden. Die einkommensorientierte Förderung unterstützt Haushalte mit geringerem Einkommen, hier orientiert sich die Miete an der individuellen finanziellen Situation.

Neben den Wohneinheiten gehört auch ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss zum Konzept, der den Bewohnerinnen und Bewohnern als Treffpunkt dient. Eine Tiefgarage unter dem Gebäude nimmt den ruhenden Verkehr auf und hält die Straßenecke frei.

Eine markante Bauweise, die sich harmonisch ins Quartier einfügt.

Eine Ecke mit Schwung

Das Grundstück brachte eine Besonderheit mit: Es liegt an einer engen Straßenecke, deren Grenze bogenförmig verläuft. Die Planung machte aus dieser Vorgabe eine Stärke. Mit seiner abgerundeten Ecke greift das Gebäude den Verlauf der Grundstücksgrenze auf und nutzt die verfügbare Fläche maximal effizient aus. Zur Lortzingstraße hin fügt sich der Neubau nahezu profilgleich an die Nachbarbebauung, zur Scapinellistraße treppt er stufenweise ab. So entstand ein Baukörper, der sich harmonisch ins Quartier einfügt und ihm zugleich ein markantes Gesicht gibt.

Das Luftbild zeigt den geschwungenen Baukörper. Die elegante Optik forderte Präzisionsarbeit auf der Baustelle.

Runde Wände, enge Baustelle

Was auf den Plänen elegant aussieht, bedeutete auf der Baustelle Präzisionsarbeit. Die runde Wandausführung zog sich als Herausforderung durch alle Gewerke, vom Stahlbetonbau über das Außenmauerwerk bis zum Innen- und Außenputz. Gekrümmte Schalungen, passgenaue Anschlüsse und saubere Putzflächen an der Rundung verlangten den beteiligten Teams einiges ab.

Hinzu kam die Logistik: Auf dem engen Baufeld blieb kaum Platz für Lagerflächen und Baustelleneinrichtung. Anlieferungen, Kranarbeiten und die einzelnen Ausführungsphasen wurden deshalb genau getaktet. Über die gesamte Bauzeit galt es, 42 beteiligte Firmen und 9 Ingenieur- und Planungsbüros zu koordinieren.

Die Rundung im Gebäude verlangte den beteiligten Teams auf der Baustelle einiges ab.

Erweiterter Rohbau: Die Leistungen der Hönninger Bauunternehmung

Die Hönninger Bauunternehmung realisierte das Projekt als erweiterten Rohbau. Das bedeutet: Neben den klassischen Rohbauleistungen übernahm das Unternehmen zahlreiche weitere Gewerke aus einer Hand. Das Leistungspaket umfasste unter anderem:

  • Rohbau und Erdarbeiten einschließlich Restaushub und Verfüllung
  • Betonfertigteile und Grundleitungen
  • Wärmedämmarbeiten innen und außen
  • Außenputz- und WDVS-Arbeiten sowie Innenputz
  • befahrbare Beläge und Beschichtungen
  • Gerüstarbeiten

Von Baubeginn im Oktober 2020 bis zur Fertigstellung im Februar 2024 entstanden so 4.749 m² Wohnfläche und 6.451 m² Geschossfläche.

Fazit

Das Projekt an der Lortzing-/Scapinellistraße zeigt, was den erweiterten Rohbau der Hönninger Bauunternehmung ausmacht: viele Gewerke aus einer Hand, verlässliche Koordination und handwerkliche Präzision auch dort, wo es baulich anspruchsvoll wird. Ein geschwungenes Eckhaus auf engem Grundstück, 70 geförderte Wohnungen für München und ein Bauablauf, der trotz schwieriger Logistik reibungslos funktionierte. Genau solche Projekte haben das Familienunternehmen in über 75 Jahren zu einem festen Bestandteil des Münchner Stadtbilds gemacht.

Mehr über die Hönninger Bauunternehmung finden Sie auf www.hoenninger.de.