Was baut Hönninger eigentlich noch?
Wohnanlage Harthauser Straße, München-Harlaching
„Jeder, der durch München geht, hat unsere Arbeit schon gesehen.“
Das Wohnbauprojekt ALTO30 in Aubing wird von der E. Hönninger Bauunternehmung realisiert. Doch das ist bei Weitem nicht das einzige. Das Familienunternehmen gestaltet seit über 75 Jahren das Münchner Stadtbild mit und verwirklicht Bauprojekte ganz unterschiedlicher Größenordnung. Dazu zählen Wohnanlagen, öffentliche und gewerbliche Bauvorhaben ebenso wie technisch anspruchsvolle Projekte unter komplexen Rahmenbedingungen. Hier stellen wir Ihnen das aktuelle Projekt „Wohnanlage Harthauser Straße“ in München-Harlaching vor.
Projekt: Wohnanlage Harthauser Straße, München-Harlaching
Auf dem Gelände eines ehemaligen US-Sportzentrums wird bald Leben einkehren. Die moderne Wohnanlage in der Harthauser Straße bietet rund 90 bezahlbare Wohnungen für Staatsbedienstete – eingebettet in einen sensiblen Naturraum und in direkter Nähe zur Isar.
Realisiert wurde das Projekt von der Hönninger Bauunternehmung für die Stadibau GmbH, die im Auftrag der Wohnungsfürsorge des Freistaats Bayern bezahlbaren und qualitativ hochwertigen Wohnraum für Staatbedienstete zur Verfügung stellt.
Bauen im Bestand – zwischen Stadt und Natur
Das Baugrundstück liegt direkt am Übergang zum Landschaftsschutzgebiet Isaraue und grenzt an das Fauna-Flora-Habitat „Oberes Isartal“. Ein dichter, waldartiger Baumbestand prägt das Areal. Der Erhalt dieses Bestands hatte von Beginn an höchste Priorität und bestimmte die gesamte Planung und Umsetzung.
Nach umfangreichen Machbarkeitsstudien und mehreren Planungsvarianten fiel die Entscheidung für eine Bebauung mit fünf locker angeordneten Wohngebäuden. Die Baukörper fügen sich in den großzügigen Grünraum ein und bewahren bewusst den Gartenstadtcharakter des Quartiers.
Die Leistungen der Hönninger Bauunternehmung
Mit der Umsetzung dieses Projekts wurde die E. Hönninger Bauunternehmung mit einem umfangreichen und technisch anspruchsvollen Leistungspaket beauftragt. Dazu zählten unter anderem:
- die komplette Baustelleneinrichtung einschließlich Baustrom, Bauwasser und Bauabwasser
- die Rohbauerstellung der fünf Wohngebäude in Ziegelmauerwerk
- die Herstellung der zentralen Tiefgarage inklusive Abdichtungsarbeiten im Erdreich
- Grundleitungen und Rigolen innerhalb der Gebäude
- Pflasterarbeiten in der Tiefgarage
- Gerüstbau, Innenputz- und Spachtelarbeiten
Ergänzt wurden diese Leistungen durch Arbeiten im Kanalbau sowie den Einsatz von Betonfertigteilen aus dem eigenen Fertigteilwerk. Insgesamt wurden rund 6.650 m³ Beton, etwa 900 Tonnen Stahl und rund 8.800 m² Ziegelmauerwerk verbaut.
Die Ausführung erfolgte unter herausfordernden Bedingungen: begrenzte Lagerflächen aufgrund des dichten Baumbestands, strenge Umweltauflagen, ein aufwendiges Krankonzept sowie eine enge Abstimmung mit zahlreichen beteiligten Gewerken und Partnerunternehmen.
Nachhaltige Bauweise und moderne Technik
Die Wohngebäude erfüllen den Effizienzhaus-55-Standard und werden über Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern versorgt. Extensive Dachbegrünungen tragen zusätzlich zum Mikroklima und zur ökologischen Qualität der Anlage bei.
Eine zentrale, unterirdische Tiefgarage verbindet die Häuser miteinander und sorgt für eine verkehrsberuhigte, grüne Oberfläche. Diese wurde bewusst als gepflasterte Fläche ausgeführt, Entwässerung und Regenwassermanagement wurden sorgfältig geplant und umgesetzt – ein zentraler Aspekt angesichts der Nähe zu den geschützten Naturflächen.
Ein Projekt mit Wirkung für München
Mit dem Neubau in der Harthauser Straße leistet die Stadibau GmbH einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des Münchner Wohnungsmarkts durch 82 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, vom Single-Apartment bis zur familiengerechten Einheit. Bezahlbarer Wohnraum für Polizistinnen und Polizisten, Beschäftigte im Gesundheits- und Erziehungsbereich sowie weitere Staatsbedienstete entsteht dort, wo Stadt, Natur und hohe Lebensqualität unmittelbar aufeinandertreffen.
Für die Hönninger Bauunternehmung ist dieses Projekt ein gutes Beispiel dafür, wie anspruchsvolle Rahmenbedingungen, sensible Umgebung und komplexe Abläufe zu einem stimmigen Gesamtprojekt zusammengeführt werden können – mit technischem Know-how, Erfahrung und einem klaren Blick für das Wesentliche.
