Energieeffizienz in ALTO30: Standard GEG 40 EE
Die energetische Beschaffenheit eines Gebäudes ist heute weit mehr als eine technische Randnotiz. In Zeiten steigender Energiekosten und eines wachsenden ökologischen Bewusstseins bildet sie das Fundament für die langfristige Relevanz einer Immobilie.
Doch was genau verbirgt sich hinter technischen Begriffen wie „GEG 40 EE“ und warum ist dieser Standard für die Beständigkeit eines Gebäudes so entscheidend? Florian Schnell, Geschäftsführer der Hönninger SF-Bau, gibt in diesem Artikel einen Einblick in das energetische Konzept von ALTO30 und erklärt, warum Energieeffizienz heute die wichtigste Kennzahl für Qualität ist.
Die Definition: Effizienz trifft erneuerbare Energien
Der Standard GEG 40 basiert auf dem Gebäudeenergiegesetz und definiert ein klares Ziel: Ein solches Gebäude benötigt nur 40 % der Primärenergie eines gesetzlich festgelegten Referenzobjekts. Es handelt sich somit um eine Bauweise, die den Energiebedarf auf ein Minimum reduziert.
Die Ergänzung „EE“ steht für Erneuerbare Energien. Sie signalisiert, dass ein wesentlicher Teil des verbleibenden Energiebedarfs – in der Regel mindestens 55 % – aus regenerativen Quellen gedeckt wird. Bei ALTO30 wird dieses Ziel durch ein fein abgestimmtes Zusammenspiel von hochdichter Dämmung und modernster Anlagentechnikerreicht.
Die drei Säulen der Umsetzung
Um diese anspruchsvollen Werte in der Praxis zu realisieren, setzt die Hönninger Wohnbau GmbH bei dem Neubauprojekt ALTO30 in Aubing auf eine Kombination aus drei wesentlichen Faktoren:
Die optimierte Gebäudehülle
Eine leistungsstarke Wärmedämmung an Wänden, Dach und Fenstern minimiert Energieverluste. So bleibt die Temperatur im Inneren stabil – unabhängig von den äußeren Witterungsbedingungen.
Effiziente Anlagentechnik
Das Herzstück der Wärmeversorgung in ALTO30 ist eine hochmoderne Grundwasserwärmepumpe. Diese nutzt die konstante Temperatur des Grundwassers als effiziente Energiequelle, um das Gebäude nachhaltig und mit minimalem CO2-Ausstoß zu beheizen.
Integration regenerativer Quellen
Neben der Wärmepumpe ist das Gebäude bereits für die Zukunft gerüstet: Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Diese ermöglicht die spätere Stromerzeugung zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem eigenen Dach, was die Unabhängigkeit von externen Energielieferanten weiter erhöht.
Die Auswirkungen auf die Gebäudenutzung
Für die spätere Nutzung einer Immobilie im Standard GEG 40 EE ergeben sich daraus klare Vorteile, die weit über den Umweltschutz hinausgehen:
Planbare Betriebskosten
Durch den Einsatz der Grundwasserwärmepumpe und den stark reduzierten Energiebedarf bleiben die Ausgaben für Heizung und Warmwasser langfristig auf einem niedrigen Niveau.
Hohe Aufenthaltsqualität
Die Bauweise garantiert ein behagliches Raumklima und schützt im Sommer gleichzeitig vor übermäßiger Hitzeentwicklung.
Langfristige Wertstabilität
Da das Gebäude bereits heute die strengen Anforderungen künftiger Verordnungen erfüllt und für Photovoltaik vorgerüstet ist, bleibt die Attraktivität am Immobilienmarkt dauerhaft erhalten.
Ein klares Argument für die Zukunft
Letztlich ist der Energiestandard GEG 40 EE weit mehr als eine technische Erfüllung von Normen – er ist ein vernünftiges und weitsichtiges Kaufargument für die künftigen Bewohner von ALTO30. Wer hier einzieht, profitiert sowohl direkt als auch indirekt: Direkt durch spürbar niedrigere Energiekosten und ein erstklassiges Wohnklima, das zu jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgt. Indirekt durch das sichere Gefühl, in eine Immobilie investiert zu haben, die ökologisch wie ökonomisch zukunftssicher aufgestellt ist.
Mit der Entscheidung für den GEG 40 EE Standard setzt ALTO30 ein Zeichen für eine Bauweise, die technische Innovation konsequent mit wirtschaftlicher Vernunft und ökologischer Verantwortung vereint. In einer Zeit, in der Nachhaltigkeit maßgeblich über die langfristige Attraktivität von Wohnraum entscheidet, bietet das Projekt somit die ideale Basis für ein wertstabiles und verantwortungsbewusstes Zuhause.
