ALTO30: Lernen Sie das Team kennen
Immobilienberatung und -vertrieb
Die Entscheidung für eine Immobilie ist immer auch eine Entscheidung für eine langfristige Wertanlage und Lebensqualität. Wir haben mit Ralf Mejovsek von Immovalere gesprochen, der als Immobilienberater den Markt kennt, eine käuferorientierte Sicht auf das Projekt hat und dieses schon von Anfang an begleitet. Im Interview erklärt er, was ALTO30 so besonders macht und warum es sich lohnt, hier ein neues Kapitel aufzuschlagen.
Ralf Mejovsek, Gründung und Geschäftsleitung von IMMOVALERE e.K. seit 2012
Langjähriger Projektpartner der Hönninger Wohnbau GmbH
Was sind Ihre Aufgaben beim Neubauprojekt ALTO30?
In einem frühen Stadium die Weichen für ein erfolgreiches Projekt zu stellen, ist für mich von entscheidender Bedeutung. Daher begleiten wir jedes Projekt von Beginn an mit all unserer Erfahrung und Wissen. Wir von IMMOVALERE verstehen uns hierbei als strategischer Partner, der sicherstellt, dass die hohen Standards des Projekts ALTO30 bereits auf dem Papier sichtbar sind und in der ersten Beratungsphase für den Kunden spürbar werden. Ich verantworte zudem die ganzheitliche Vertriebssteuerung und die qualifizierte Beratung der Interessenten. Mein Aufgabengebiet umfasst die Mitaufnahme der individuellen Käuferwünsche sowie die Begleitung durch den gesamten Erwerbsprozess.
Was ist aus Ihrer Sicht das Besondere an ALTO30?
ALTO30 zeichnet sich dadurch aus, dass schönes Design und praktischer Nutzen hier Hand in Hand gehen. Besonders beeindruckend ist, wie sich die Architektur in die historische Alt-Aubinger Umgebung einfügt und dabei trotzdem einen ganz eigenen, modernen Charakter behält. Durch die Auswahl hochwertiger Materialien und ein nachhaltiges Energiekonzept hebt sich das Objekt deutlich vom Standard ab. Es ist die Hingabe zum Detail in der Planung, die hier den entscheidenden Unterschied macht.
Warum würden Sie selbst gerne in ALTO30 wohnen?
Ausschlaggebend wäre für mich das besondere Wohngefühl, das vor allem durch die durchdachten Grundrisskonzepte und das Lichtkonzept entsteht. Die moderne technische Infrastruktur und eine schicke, harmonisch abgestimmte Ausstattung schaffen einen zusätzlichen Mehrwert, auf den ich in der heutigen Zeit nicht verzichten möchte. Es ist auch die klare und souveräne Architektur, die eine sehr beruhigende und zugleich inspirierende Atmosphäre schafft. Die Lage finde ich großartig – urban geprägt, aber trotzdem ruhig und grün. Diese Art der Lage ist in München nicht häufig anzutreffen.
Was wäre für Sie der ausschlaggebende Grund, eine Wohnung in ALTO30 zu kaufen?
Der entscheidende Faktor ist die langfristige Werthaltigkeit. Eine Immobilie in dieser Lage, kombiniert mit einer so anspruchsvollen Bauweise auf einem sehr schönen und sonnigen Grundstück, ist eine erstklassige Anlage. Ob man selbst darin wohnt oder sie vermietet: Die Wertstabilität ist durch die hohe Bauqualität und den zeitlosen ansprechenden Entwurf garantiert. Wer in ALTO30 investiert, entscheidet sich für eine solide Substanz, die auch in einem bewegten Marktumfeld Bestand hat.
Was würden Sie Kaufinteressenten im Hinblick auf die aktuelle Marktlage in München raten?
München ist und bleibt einer der stabilsten Immobilienmärkte Europas. Die Vorzeichen sind inzwischen wieder positiv, zwar moderat, aber vieles spricht für eine dauerhafte Trendumkehr. Wir stellen fest, dass die Nachfrage das aktuelle und mittelfristige Angebot bei weitem übersteigt. Eine Ausdehnung der Nachfrage würde unweigerlich zu weiteren Preisanstiegen führen. Baupreise sehen wir insbesondere durch die letzten Lohnentwicklungen und Entwicklungen bei den Herstellerpreisen eher stabil bis leicht steigend. Nach Preisnachlässen am Grundstücksmarkt befindet sich dieser in einer Konsolidierungsphase – aber mit stabilem Ausblick. Die Zinsen sind mittlerweile wieder auf einem planbaren Niveau. Trotzdem werden aller Voraussicht nach langfristige Zinsbindungen aufgrund von mehreren wirtschaftlichen Faktoren und Mechanismen teurer werden.
Daher mein wichtigster Rat: Das jetzige Preisniveau ist für Käufer interessant und die Investitionsvoraussetzungen sind gut. Vieles spricht für eine sich schon bald verfestigende positive Preisentwicklung. Besonders bei Neubauprojekten wie ALTO30 profitieren Käufer zudem von modernster Technik und hoher Energieeffizienz – Faktoren, die in Zukunft über die Wertbeständigkeit entscheiden.
Vielen Dank, Ralf Mejovsek, für Ihre Zeit!
